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第一章 城市土地配置利益博弈现状及其制度根源分析1

第一节 城市土地配置利益博弈现状分析1

第二节 城市土地配置利益博弈的制度根源31

第二章 城市土地配置利益调整的理论基础54

第一节 城市土地配置利益调整的基本理论54

第二节 城市土地配置利益调整的基本原则62

第三节 城市土地配置利益法律调整机制80

第四节 城市土地配置利益调整的目标108

第三章 中央与地方之间的利益调整112

第一节 合理界定城市土地所有权主体112

第二节 中央地方土地行政权力划分119

第四章 土地所有者与土地使用者之间的利益调整125

第一节 合理界定城市土地产权126

第二节 合理确定城市土地配置方式153

第三节 合理确定城市土地供应期限168

第四节 合理选择住宅用地供应方式175

第五节 完善土地收益分配制度183

第六节 建立城市土地增值回收制度196

第五章 土地使用者之间的利益调整201

第一节 同一供地方式下土地使用者之间的利益平衡201

第二节 不同供地方式下土地使用者之间的利益平衡207

第三节 土地使用者之间的外部性内部化210

第六章 土地管理者和土地使用者之间的利益调整217

第一节 土地置换和整理制度217

第二节 空闲地强制使用制度221

第三节 土地供应计划管制222

第四节 土地储备管制227

第五节 土地用途管制230

第六节 用地供给项目管制245

第七节 土地价格管制246

第八节 土地使用监管制度254

第九节 土地流转监管制度255

第十节 管制失灵规制与救济制度257

第七章 国家与集体之间的土地利益调整261

第一节 对“公共利益”加以明确的界定和限制261

第二节 完善土地征收、征用补偿制度272

第三节 完善土地征收、征用程序和救济制度299

第四节 城市土地外延扩张控制制度312

第八章 城市房屋拆迁利益调整318

第一节 重构我国房屋拆迁制度的立法理念318

第二节 厘清政府在城市房屋拆迁中的职能定位320

第三节 针对公益拆迁和商业拆迁分别适用不同的制度327

第四节 建立完善的听证制度333

第五节 加大司法审查力度337

第六节 上海城市动拆迁利益博弈及调整实证分析——以城市发展中被动拆迁居民的住房权保障为例342

第九章 不同效益用地间的利益调整355

第一节 经营性用地与公益性用地之间的利益调整355

第二节 经营性用地之间的利益调整357

第三节 公益性用地之间的利益调整359

参考文献363

后记374