房地产经济学 第2版【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产经济学 第2版PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1篇 总论3

绪论 房地产经济学：基本概念回顾与内容体系3

0.1 房地产经济学及其性质3

0.2 经济学基本概念回顾3

0.3 经济学的基本分支5

0.4 经济学的研究方法7

0.5 房地产经济学的内容体系9

0.6 本书的主要内容与结构安排11

本章参考文献与推荐书目13

第1章 房地产、房地产市场与房地产业15

1.1 房地产：资产与物业15

1.2 房地产市场：资产市场与物业市场21

1.3 房地产业：产业分类、产业界定、产业地位与定位27

附录A 英文中有关房地产的几个相关概念释义56

附录B 常见的国民经济核算及统计指标、方法57

阅读与讨论1 主题：房地产业的产业地位与房地产资产价值63

本章参考文献与推荐书目72

第2篇 微观的房地产经济学分析77

第2章 土地市场：供求与地租、地价77

2.1 土地供给77

2.2 土地需求83

2.3 地租：产生、理论与应用86

2.4 土地价格93

附录C 土地生产潜力109

附录D 与需求有关的弹性、收入效应、替代效应与商品分类110

阅读与讨论2 主题：地租、地价与房价的关系113

本章参考文献与推荐书目118

第3章 住房市场：需求、供给、区位、租金与价格121

3.1 住房及其两重性121

3.2 住房市场研究的基本概念与脉络122

3.3 区位理论、区位地租与住房用地选址129

3.4 住房市场的租金134

3.5 住房市场价格：均衡价格形成机制139

阅读与讨论3 主题：Hedonic模型与住房市场价格147

本章参考文献与推荐书目156

第4章 零售业物业市场：定性与定量分析历史与现实159

4.1 商业与商业房地产概述159

4.2 零售业物业分类160

4.3 零售业物业市场分析164

4.4 零售业物业市场的定量分析：理论与模型172

4.5 美国购物中心的发展与中国的选择179

4.6 旧城更新中的零售业物业开发模式（以北京为例）185

附录E 零售业、零售业态及相关常识190

附录F 城市居住区规划设计规范（节选）194

阅读与讨论4 主题：零售业物业的市场分析与发展197

本章参考文献与推荐书目205

第5章 写字楼与仓储物业市场：市场分析、投资与创新207

5.1 写字楼及其分类、分级207

5.2 写字楼市场分析210

5.3 写字楼市场互动关系研究模型211

5.4 商业与办公物业的结合：都市综合体214

5.5 智能建筑与写字楼物业的智能化220

5.6 现代物流业与仓储物业的发展224

附录G 广州市办公楼（写字楼）分级标准227

阅读与讨论5 主题：信息产业发展与写字楼市场229

本章参考文献与推荐书目240

第3篇 宏观的房地产经济学分析245

第6章 国际背景下的房地产市场：资本构成与流动245

6.1 房地产市场的国际资本构成245

6.2 国际资本流动对房地产市场的影响248

6.3 汇率变动对房地产投资市场的影响254

6.4 加入WTO对中国房地产市场的影响259

附录H 与国际资本流动、WTO相关的基本常识265

阅读与讨论6 主题：中外房地产市场发展特征比较269

本章参考文献与推荐书目275

第7章 房地产景气循环与周期277

7.1 经济周期277

7.2 房地产景气循环及其阶段解说281

7.3 房地产市场周期的影响因素286

7.4 房地产周期研究模型与实证分析288

7.5 房地产周期预警304

附录I 经济周期与景气监测、预警310

阅读与讨论7 主题：房地产景气循环的形成机制与周期预警315

本章参考文献与推荐书目327

第8章 城市、城市化与房地产市场、社会发展329

8.1 城市的形成与发展329

8.2 城市化与郊区化进程中的房地产市场331

8.3 城市发展与住宅市场关系的实证分析336

8.4 城市化与社会经济发展关系的实证研究353

附录J 城市规模分布规律362

附录K 与城市发展有关的常识363

阅读与讨论8 主题：城市、产业结构与住房价格365

本章参考文献与推荐书目379

第9章 宏观经济与房地产发展381

9.1 房地产与宏观经济互动机制的理论分析框架381

9.2 宏观经济对房地产发展的影响384

9.3 房地产发展对宏观经济的影响406

9.4 房地产发展和宏观经济互动关系的实证研究414

附录L 拉氏指数、帕氏指数与理想指数424

阅读与讨论9 主题：房地产价格与投资、消费427

本章参考文献与推荐书目431

第10章 房地产市场发展的政府干预433

10.1 市场失灵433

10.2 政府对经济的干预441

10.3 政府失灵445

10.4 房地产领域的市场失灵447

10.5 房地产市场的政府干预449

10.6 房地产领域的政府失灵与政府干预评价462

附录M 帕累托最优469

附录N IS-LM模型470

阅读与讨论10 主题：公共住房政策与物业税473

本章参考文献与推荐书目482